theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà chào bán còn mới trên thành phố Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục tăng đi theo tâm lý thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý cũng như không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho cùng với giá cả phù hợp. đáng kể vào quý này là chương trình tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá cao nhất tại môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang triển khai đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án công trình đc mong muốn sẽ giúp hồi phục nguồn cung vào năm 2021 với khối lượng chào bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án chủ yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam TP.HCM. vùng đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh ở khu vực nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, phòng có quỹ đất rộng lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thiện. giá bán căn hộ chào bán mới mẻ được dự báo tiếp tục tăng theo tư tưởng môi trường. Sự Thành lập và hoạt động của rất nhiều dự án công trình kết hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với khá nhiều lợi ích thực tế đến việc tạo ra các hiệp hội người dân còn mới ở đây, nhờ đó tư tưởng môi trường tiếp tục được thúc đẩy theo hướng bền bỉ.
tìm hiểu thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán ra với mức chi phí hấp dẫn

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam mang lại rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà thành phố Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục tăng, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà hạng sang không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào có các sản phẩm mới toanh là căn nhà đẳng cấp xuất hiện thương hiệu tại Q1. đi theo bộ phận này, môi trường căn hộ bán tại thành phố Hồ Chí Minh trong trong năm này dự định sẽ không có đột phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. môi trường kỳ vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án công trình mới mẻ sống nhiều quận ven TP.HCM gồm có quận 9, quận 12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách nội địa trong lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang được quay về cùng với nhiều tuyến bay nước ngoài đang dần được mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều công ty dự án cũng tương đối linh hoạt khi mở bán những dự án trên ngay nhiều môi trường mục đích sống quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như sang trọng trong những lúc nguồn cung trung cấp cũng như bình dân ngày càng khan hiếm. phân khúc trung cung cấp chiếm 41% trong những khi những trước kia phương thức này chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức cao cấp đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức cao cấp chiếm phần 20% và không tồn tại nguồn cung mở bán tại phân khúc bình dân trong quý.
bài viết liên quan : quý khách định hình như thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của những dự án mới trên môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần lượng nguồn cung được mở bán trên phương thức đẳng cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với khá nhiều gian truân tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn duy trì xuất sắc. đây chính khi là cơ hội cho những nhà đầu tư để thâu tóm và thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này vào thời kỳ thị trường thiếu đầu cung mang đến người tiêu dùng nhằm sống cũng như khách hàng.