Trước nguồn cung condotel khá rộng lúc này tại Đà Nẵng, thay mặt CBRE cho rằng NĐT cần chọn những sản phẩm chất lượng, có hướng đi mới mẻ để bảo đảm an toàn khi vận hành đạt công suất lấp đầy cao.
Nguồn cung lớn nhưng chưa xứng với tiềm năng
Theo thống kê của CBRE, tính đến hết tháng 7/2018, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Tâm điểm phát triển phải kể đến cung đường resort 5 sao Trường Sa - Hoàng Sa, kéo dài từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn. Điển Dường như Furama (1.000 căn), Kim Long Nam Group (600 căn), Pacific Land Resort (1.000) căn, TMS Luxury Hotel Da Nang Beach (146 căn), Sơn Trà Ocean View (356 căn).
tham khảo thêm : Mua bán Căn hộ Condotel tại Đà Nẵng
Đến lưu trú và chơi nhởi tại dự án, các bé sẽ được thỏa sức khám phá, trải nghiệm thế giới cổ tích với: Cỗ Xe Bí Ngô, vườn kỳ diệu Fairy Garden, hồ nước đa sắc, ngôi trường phép thuật, nhà trên cây… Với đối tượng người tiêu dùng khách hàng đầy tiềm năng này, dự án nhận được đánh giá cao từ nhà đầu tư.

Dự kiến đến cuối năm sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 d.án mới. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian mở bán dự kiến sang năm 2018, dự báo khoảng 9.000 căn. Như vậy, đối với 2016, lượng cung condotel năm 2018 sẽ tăng gấp 3 lần.
Dù nguồn cung condotel Đà Nẵng dù rất rộng, biệt thự nghỉ dưỡng của Đà Nẵng hiện rất lớn, nhưng bà Dương Thùy Dung, thay mặt CBRE cho rằng, so với tiềm năng phát triển của Đi Phượt Đà Nẵng thì con số ấy chưa phải là cao.
Để Chưa hẳn chịu tuyên chiến và cạnh tranh rộng
công suất phòng bình quân cho khách sạn tại Đà Nẵng lúc này được đánh giá ko cực thấp ở mức 60%. Mặc dù thế, NĐT condotel vẫn phải chịu cạnh tranh khá lớn. Thử hình dung, với lượng cung khoảng 9.000 căn như đã nói, để đạt mức lấp đầy khoảng 60% cho cả các căn này, các khách sạn buộc phải chiến lược nghiêm túc để cháy khách.
trước tiên, ngay lúc phát triển dự án, doanh nghiệp phải tìm được hướng đi mới, hướng đến những dòng sản phẩm biệt lập, mới mẻ.
Trong hội thảo về Du Lịch Đà Nẵng được tổ chức vừa qua, ông Nguyễn Văn Tuấn – Tổng cục trưởng Tổng cục Du Lịch nhấn mạnh: "Đà Nẵng cần phải tiếp tục đầu tư các sản phẩm Đi Phượt bài bản và chuyên nghiệp, các điểm mua sắm chất lượng cao, các sản phẩm giải trí hiện đại - chuyên biệt tạo cảm xúc cho khách du lịch".
Cùng quan điểm với ông Tuấn, đại diện cho các doanh nghiệp buôn bán bất đ.sản Đi Phượt tại Đà Nẵng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire Trịnh Việt Hưng cũng cho rằng: "Đà Nẵng hiện đang thiếu các tổ hợp dịch vụ vui chơi, nhất là giải trí về đêm, khu mua sắm, ẩm thực cũng tương tự các show diễn nghệ thuật có quy mô rộng, rực rỡ nhằm lôi kéo và giữ chân khác nước ngoài. Đây là một hướng đi đầy tiềm năng cho doanh nghiệp nào biết nắm bắt cơ hội".

Empire Group cũng chính là doanh nghiệp đầu tiên phát triển và vận hành mô hình resort chủ đề rất dị - mô hình đem về lợi nhuận hàng nghìn tỷ USD cho các ông rộng bất động sản nghỉ dưỡng trên thế giới.
Theo đó, mỗi dự án phần tử ở Cocobay là một resort chủ đề riêng lẻ, đào bới từng đối tượng người tiêu dùng khách hàng khác nhau: Coco Skyline Resort giới thiệu sản phẩm condotel thông minh dành riêng cho khách hàng hiện đại, Boutique Hotel thích hợp với giới trẻ năng động, Coco Ocean-Spa Resort đáp ứng khách hàng có nhu cầu quan tâm sắc đẹp và sức khỏe, Coco Wonderland Resort với thông điệp thần tiên đào bới trẻ nhỏ, Cocobay Towers cho khách hàng khó tính, đẳng cấp…
Nhờ việc tạo một tổ hợp resort chủ đề, Cocobay sẽ thu hút được mọi đối tượng người sử dụng du khách, từ đó đạt được công suất lấp đầy phòng theo kỳ vọng của NĐT.
Ngoài các sản phẩm chuyên biệt, đại diện CBRE, bà Dương Thùy Dung còn nhấn mạnh thêm: "Đối với NĐT, họ cần phải nghiên cứu dòng sản phẩm đầu tư kỹ để xem những dòng sản phẩm đó có dễ cho thuê hay không, nằm ở địa điểm nào, bản thân các chủ đầu tư họ có uy tín hay ko, vận hành là đơn vị nào…".
hướng đến càng kỹ lưỡng, NĐT giảm thiểu được cạnh tranh khi dự án đi vào quản lý và vận hành, phần lệch giá khẳng định lúc đó mới đạt hiệu suất tối đa.