là một trong 3 Q thuộc khu Đông Thành Phố HCM, Q.9 là nơi có tốc độ đô thành hóa chậm nhất, nhưng lại có thực lực nâng tầm phát triển Bất Động Sản Nhà Đất lớn nhất nhờ quỹ đất lớn và là đầu mối của một loạt cộng trình giao thông hết sức quan trọng, cũng như trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn lớn.hạ tầng giao thông vận tải phát triển là một trong các nguyên nhân giúp BĐS Nhà Đất Q.9 có sức hút lớn với giới góp vốn đầu tư >>> rất có thể bạn lưu ý Bán đất nền trống Khu cư dân Q9 – dự án Bất Động Sản đất nền trống Rio Grande 3
thực lực lớn Nằm ở phía trong kế hoạch nâng tầm phát triển về khu Đông của TPHCM, Quận 9 được đánh giá là xung quanh vị trí có nhiều thực lực tiêu biểu với hệ thống cơ sở hạ tầng nâng tầm phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt khu công trình cơ sở hạ tầng giao thông vận tải trọng yếu đi qua địa phận Q.9 cũng đang rất được triển khai tiến hành như vành đai 2, vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - cảng hàng không quốc tế Long Thành… đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và cầu nối Quận 9 với Nhơn Trạch khi hoàn thành xong sẽ giúp thuận tiện liên kết vào trọng tâm TP, cảng hàng không quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, Thành Phố HCM còn góp vốn đầu tư hàng ngàn tỷ cải sinh mở rộng các trục giao thông vận tải chính như Phố Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long…, góp phần giảm áp lực giao thông vận tải cho xung quanh vị trí, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đó là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường BĐS Q9 ngày càng có sức hút với giới góp vốn đầu tư. Cùng với sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng giao thông, Q9 còn là một địa điểm “sáng giá” khi liên tiếp thu hút các tập đoàn lớn hàng đầu quốc tế tới từ Japan, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… rót vốn vào đây. Điển hình là 2 đại gia công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong khu công nghệ tiên tiến cao, tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư 130 triệu USD xây khu đa hợp OneHup TP Sài Gòn rộng 12 ha, tập đoàn Allied Telesis INC và Công Ty Quantus Corporation góp vốn đầu tư 500 triệu $ vào khu phức hợp y tế - thương mại… ngoài ra, Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh đã đồng ý kiến thiết xây dựng dự án công viên Khoa học và công nghệ mô hình 200 ha tại Phường Long Phước. Đây là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ vào sản xuất, tạo loại sản phẩm có chất lượng tốt. Vấn đề đó cho thấy triển vọng tươi sáng của thị phần Nhà Đất Q.9 khi có một lượng lớn các chuyên viên, kỹ sư và người lao động tập trung chuyên sâu về đây làm việc, sinh sống. sát gần đó, nhiều Dự Án BĐS Giáo dục, TM, y tế cũng đã được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho Quận 9. Ngay thời điểm này, 1 loạt tiện ích đẳng cấp đã được đi vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, khu vui chơi giải trí công viên lịch sử văn hóa dân tộc, sân golf, Trường đại học đất nước... Sắp tới sẽ có bổ sung thêm BX Miền Đông mới, Bệnh viên Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên…>>> Xem thêm mua và bán đất giá thấp tại TPHCM
Con sóng thứ 3 trong những năm Sau thời điểm ngắn tạm lắng, gần đây, thị trường đất trống Quận 9 lại tiếp tục dậy sóng với nhiều Dự Án BĐS đất nền trống vừa được bung ra đã được tiêu thụ nhanh nhẹn, giá chênh lệch trên thị phần thứ cấp liên tiếp tăng đột biến. Đây chính là con sóng thứ 3 trong thời gian 2017 của thị trường đất nền Q9 và cứ sau mỗi đợt sóng, thị phần lại hình thành mặt phẳng giá mới cao hơn. ghi nhận trong thực tiễn đã cho chúng ta thấy, ở khu vực P Long Trường, Long Phước có giá 17 - 27 triệu đồng/m2, những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá 30 - 45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ khi đối chiếu với thời gian chủ đầu tư mở bán. Một số ít dự án Bất Động Sản đất nền nằm trục đường Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng nhiều trong thời điểm qua khi tin tức phát triển nơi này thành trọng tâm hành chính mới của Q.9 và nằm gần ngày dự án VinCity của Vingroup đang sẵn sàng chuẩn bị triển khai. Những dự án có view sông giá trị càng tăng đột biến do tính chất nghỉ ngơi, sinh thái xanh của dự án. Lý giải về sức hút của đất nền Q9, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng GĐ Công Ty Tư vấn đầu tư Nam Phát cho rằng, các chủ đầu tư của dự án lớn và những tập đoàn kinh điển đang tiến dần ra ven ngoại thành để nâng tầm phát triển những dự án quy mô. Chính những đợt tiến quân rầm rộ của những công tử đại gia đó đã làm các Dự Án BĐS Nhà Đất vùng ven nhảy múa tiếp tục. ngoài ra, hệ thống giao thông kết nối khu trọng tâm với ven ngoại thành ngày càng được cải thiện, tinh giảm thời điểm vận động và di chuyển vào trọng tâm. Khi tâm lý xa - gần đã được cởi bỏ, với mức giá đất mềm hơn khu giữa trung tâm, Nhà Đất ven ngoại thành sẽ trở thành đích ngắm của đa số người. Cũng theo Ông Nam, tâm lý thích nắm giữ Bất Động Sản liền thổ của đại Sở phận cư dân cũng đã làm gia tăng nhu yếu săn đất vùng ven. Chưa kể, việc Thành Phố siết việc phân lô tách thửa cũng góp phần giúp cho các dự án Bất Động Sản đất trống ven ngoại thành tăng giá.